解决住宅质量通病的若干措施-yd2333云顶电子游戏app

时间：2015/4/15 8:45:05 作者：办公室来源：网络转载阅读：9743 评论：0

内容摘要：近年来，由于建筑管理部门的重视，建筑企业的努力，建筑工程质量已有显著提高，但关于建筑工程质量差，特别是住宅工程质量差的报道，现实生活中的住宅建筑质量纠纷仍屡见不鲜，而其中最主要的质量问题是“漏、堵、渗、砂、壳裂、粗”等所谓质量通病。住宅是人们生活中最重要的场所之一，它的质量问题，直接关乎民生，严重影响住户的正常生活，由...

    （四）管道漏水
    原因分析
    1)管道本身有裂缝和砂眼；
    2)管道接头和检修孔不密封；
    3）反水槛和水盘的
    4）落水口安装没有达到水平的标准，
    5）橡皮垫圈和白漆麻丝不紧密，尼龙或金属螺纹圈未拧紧；
    6）马桶排污管不垂直，预埋套管套接不密封；
    二、关于“堵”
    原因分析：主要是管道赌赛。在施工过程中，由于零星水泥砂浆、混凝土块、石子和碎木片等易入管道中而造成管道堵塞。
    防治措施：
    1)对于污、废水立管的上端口采取3㎜铁盖板加铁扎箍临时封口。在落水口侧采取木锲和麻布塞住上端口。对于上水管端口采用专用“闷头”塞住。边安装管道边移动临时封口物。
    2)对于污、废水立管每根均需采用通球检验，确保不堵塞。
    三、关于地漏倒坡
    原因分析：在施工中不按规定的标准施工，地漏处比地面其它部位高造成。
    防治措施：
    1)在厕所四周墙上弹出 500㎜的标准线，按规定的坡度要求用水平尺从该线引测到地面再进行出塌饼、冲筋、铺摊细石砼等作业。
    2)安装地漏时要从墙上标高控制线引测标高，要使其比地面低10～15㎜，
    四、关于“起砂”
    “起砂”主要指楼地面起砂
    原因分析：
    1)浇注楼地面的细石砼塌落度尺寸大；
    2)滚简滚压不及时，未压出水泥浆；
    3)面层砂浆标号不够上人过早；
    4)养护工期太短，洒水养护不够等。
    防治措施
    1)严格控制面层水泥砂浆的配合比，适时用铁板压搓4～5遍，最后一遍要在“收水”时压搓，要用铁板搓光地面表面。
    2)洒水养护五天以上。三天内不得上人，五天内不得施工相关的下道工序。
    3)养护期满后，可在表面涂刷黄泥浆或覆盖锯末等保护措施。

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